Bijgewerkt op 30 september 2026
Veel Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) laten jaarlijks duizenden euro’s liggen. Hoe dat komt? Omdat energieleveranciers de energiebelasting berekenen alsof het VvE-pand één enkele aansluiting heeft, terwijl er in werkelijkheid meerdere zelfstandige woningen achter zitten. Het goede nieuws: je kunt te veel betaalde belasting tot 5 jaar terugwerkende kracht terug claimen.
Waar gaat het mis bij de energienota van de VvE?
In Nederland heeft elk huishouden recht op een ‘vermindering energiebelasting’ (ook wel de heffingskorting genoemd). Dit is een vast bedrag dat de overheid kort op de energierekening om de basiskosten voor energie te compenseren.
Bij een VvE, denk aan een appartementencomplex of een winkelpand met daarboven woningen, is er vaak sprake van één hoofdaansluiting of een verzamelaansluiting voor het hele pand of de gemeenschappelijke ruimten.
Energieleveranciers passen op die ene nota standaard maar één keer de heffingskorting toe. Terwijl er achter die ene meter bijvoorbeeld 8, 12 of 20 afzonderlijke woningen schuilgaan!
Een rekenvoorbeeld
Stel, een VvE bestaat uit 10 appartementen op één hoofdaansluiting.
* Huidige situatie: de energieleverancier trekt 1x de heffingskorting af op de jaarrekening.
* Reële situatie: elk appartement heeft recht op de korting. Er had dus 10x een korting toegepast moeten worden.
* Het verschil: u mist jaarlijks 9 keer de heffingskorting. Over een periode van 5 jaar kan dit oplopen tot een bedrag van duizenden euro’s dat onterecht aan de Belastingdienst is afgedragen.
Tot 5 jaar geld terugvragen
Het recht op correctie verjaart pas na vijf jaar. Dat betekent dat een VvE de te veel betaalde energiebelasting over het lopende jaar én de afgelopen vier kalenderjaren alsnog kan terugvorderen.
Voor veel VvE’s is deze teruggaaf een zeer welkome financiële meevaller. Het geld kan direct worden gestort in het reservefonds of worden ingezet voor de verduurzaming van het pand, zoals het plaatsen van zonnepanelen of LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimten.
Hoe werkt de aanvraag? (In 4 heldere stappen)
Het terugvragen van energiebelasting vraagt een goede onderbouwing richting de Belastingdienst.
1. Gratis quickscan: aan de hand van de jaarafrekeningen en WOZ-gegevens wordt gecontroleerd of de VvE in aanmerking komt.
2. Dossieropbouw: er wordt geanalyseerd hoeveel zelfstandige onroerende zaken (wooneenheden/verblijfsobjecten) er achter de meter zitten.
3. Indienen bij de Belastingdienst: het officiële verzoek tot teruggaaf wordt ingediend met alle benodigde bewijsstukken.
4. Uitbetaling: na goedkeuring maakt de Belastingdienst het te veel betaalde bedrag rechtstreeks over op de bankrekening van de VvE.
Geen risico met No Cure, No Pay
Het uitzoeken van energierekeningen, WOZ-beschikkingen en belastingwetgeving kost tijd en expertise. Gelukkig kan dit proces volledig uit handen worden genomen op basis van no cure, no pay. Blijkt dat de VvE niks terugkrijgt? Dan kost het ook niets. Is er wel een teruggaaf? Dan betaalt u een percentage achteraf.
Wilt u weten hoeveel geld uw VvE kan terugkrijgen?
Laat een vrijblijvende check uitvoeren via Brands Subsidieadvies. Bel direct met onze adviseurs: 0527-785314 of stuur een e-mail naar info@brandssubsidieadvies.nl.
